Compra e venda de imóveis
Análise da matrícula, das certidões e da situação do imóvel e das partes, além da revisão do contrato e do acompanhamento até o registro.
Situações
Quando procurar um advogado imobiliário
O imóvel costuma ser o maior patrimônio de uma família ou de uma empresa. Estas são situações comuns em que a orientação jurídica pode ser necessária.
Contratos imobiliários
Elaboração e revisão de contratos de compra e venda, promessa, cessão de direitos, permuta e distrato, com atenção às cláusulas e aos riscos.
Regularização de imóveis
Orientação sobre escritura, registro, averbação de construção, divergências de área e demais pendências que impedem a documentação correta.
Usucapião
Análise dos requisitos e do tempo de posse para verificar se existe caminho para o reconhecimento da propriedade, judicial ou extrajudicial.
Incorporações e loteamentos
Orientação a incorporadoras, loteadoras e adquirentes sobre contratos, registro, regularização do empreendimento e relação com os compradores de lotes e unidades.
Posse, vizinhança e condomínio
Conflitos de posse, invasão, divisão de terrenos, limites entre propriedades e questões envolvendo condomínios.
Seu caso envolve algum desses temas?
Conte a situação do imóvel e agende uma consulta para entender os caminhos jurídicos possíveis.
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Antes de comprar
O que conferir antes de comprar ou vender um imóvel
Uma análise prévia dos documentos ajuda a identificar riscos antes de assinar o contrato ou pagar qualquer valor.
- Matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis
- Certidão de ônus reais, para verificar hipoteca, penhora ou alienação fiduciária
- Certidões pessoais do vendedor, nas esferas cível, trabalhista e fiscal
- Situação do IPTU, de taxas condominiais e de outros débitos do imóvel
- Regularidade da construção, com averbação e habite-se, quando houver edificação
- Conferência do contrato, das cláusulas de pagamento, prazos e responsabilidades
No Brasil, a propriedade do imóvel só se transfere com o registro do título na matrícula, no Cartório de Registro de Imóveis. Por isso, o contrato assinado, sozinho, não conclui a transferência. Este conteúdo é informativo e não substitui a análise individual de cada caso.
Atendimento
Como funciona o atendimento
Você sabe quais informações serão necessárias e quais podem ser os próximos passos desde o primeiro contato.
Primeiro contato
Você explica brevemente a situação do imóvel pelo WhatsApp.
Análise dos documentos
A equipe solicita matrícula, contratos e demais documentos para compreender o caso.
Orientação inicial
São explicados os caminhos jurídicos que podem ser considerados para a situação apresentada.
Próximos passos
Se for necessária alguma medida, você recebe orientações sobre o procedimento e o acompanhamento.
O Escritório
A Torres Gomes Advogados atua de forma dedicada no direito imobiliário, acompanhando quem compra, vende, regulariza ou precisa resolver pendências envolvendo um imóvel.
Antes de assinar um contrato ou pagar qualquer valor, é importante saber se a matrícula, as certidões e a documentação estão em ordem. Por isso, o atendimento começa com uma conversa clara sobre o seu imóvel e com a análise dos documentos, para explicar quais riscos existem e quais caminhos jurídicos podem ser considerados.
Sob a responsabilidade do Dr. Endriw Torres, pós-graduado em Direito Imobiliário, OAB/MG 227.720 e OAB/BA 88.853, o escritório atua em compra e venda, contratos, regularização, usucapião, incorporações e loteamentos, com acompanhamento próximo em todas as etapas.
Atendimento personalizado
Cada situação é analisada de acordo com suas particularidades.
Comunicação transparente
Você recebe orientações claras sobre o andamento e os próximos passos.
Atuação estratégica
As decisões são tomadas com planejamento, responsabilidade e segurança.
Acompanhamento próximo
A equipe permanece disponível para orientar o cliente durante todas as etapas.
Nossa equipe
Sócio fundador
Profissionais preparados para oferecer um atendimento responsável, próximo e organizado.
Dr. Endriw Torres
Advogado responsável | OAB/MG 227.720 e OAB/BA 88.853
Advogado especialista em Direito Imobiliário, pós-graduado em Direito Imobiliário, Direito Civil e Processo Civil. Conduz pessoalmente os atendimentos, oferecendo orientação estratégica e acompanhamento próximo em compra e venda, contratos, regularização, usucapião, incorporações e loteamentos.
Depoimentos
O que nossos clientes dizem
Avaliações publicadas por clientes no Google sobre o atendimento da Torres Gomes Advogados.
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"Fui atendida com excelência em todas as etapas do processo. O advogado demonstrou ética, clareza nas orientações e um atendimento impecável. Estou muito satisfeita!"
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Agende uma consulta presencial em Montes Claros ou online e leve seus documentos para análise.
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Atendimento em Montes Claros
Advocacia imobiliária em Montes Claros e região
A Torres Gomes Advogados atende pessoas e empresas com questões envolvendo imóveis em Montes Claros e região, além de clientes que moram em outras cidades e atendem pelo formato online.
O Dr. Endriw Torres, OAB/MG 227.720 e OAB/BA 88.853, é pós-graduado em Direito Civil, Processo Civil e Direito Imobiliário e acompanha pessoalmente os atendimentos.
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre direito imobiliário
O que um advogado imobiliário faz?
O advogado imobiliário orienta e atua em questões ligadas a imóveis, como análise de documentos antes da compra, elaboração e revisão de contratos, regularização, usucapião, incorporação, loteamentos, conflitos de posse e disputas entre vizinhos, condomínios ou contratantes.
Quais documentos devem ser conferidos antes de comprar um imóvel?
Entre os principais estão a matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis, as certidões do vendedor, a certidão de ônus reais, a situação do IPTU e das taxas condominiais e a regularidade da construção. A análise de cada caso depende das características do imóvel e das partes envolvidas.
O contrato de compra e venda já transfere a propriedade do imóvel?
Não. No Brasil, a propriedade do imóvel só se transfere com o registro do título na matrícula, no Cartório de Registro de Imóveis. O contrato, sozinho, cria obrigações entre as partes, mas não completa a transferência.
O que é usucapião?
Usucapião é uma forma de adquirir a propriedade de um imóvel pela posse prolongada, exercida de forma contínua e sem oposição, desde que cumpridos os requisitos da lei. Existem modalidades com prazos e condições diferentes, e cada situação precisa ser analisada individualmente.
A Torres Gomes Advogados atende fora de Montes Claros?
Sim. O escritório tem atendimento presencial em Montes Claros (MG) e Montes Claros (MG) e atendimento online para todo o Brasil.
Contato
Agende sua consulta sobre o imóvel
Explique brevemente o que está acontecendo. A equipe indicará quais informações e documentos serão necessários para analisar a sua situação.
- Atendimento presencialRua Tupinambás, 13, sala 408, Edifício Absoluto, bairro Melo, Montes Claros MG
- WhatsApp(38) 99885-9456 / (73) 99920-0428
- Horário de atendimentoSegunda a sexta-feira, das 8h às 18h
O envio da mensagem não gera contratação automática de serviços jurídicos.